500 miljoonan markan korkotukilainavaltuus käyttöön

Hallituksen talouspoliittinen ministerivaliokunta päätti tiistaina, että jäljellä oleva 500 miljoonan markan ehdollinen korkotukilainavaltuus otetaan käyttöön heti. Miljardin markan käyttöönotosta päätettiin jo keväällä.

Uudessa lainoituksessa etusijalle asetetaan asuntojen uustuotanto voimakkaimmin kasvavissa keskuksissa.

Hallitus ennustaa, että lisävaltuudella rakennetaan noin 1 000 asuntoa. Tämän kokonaistyöllisyysvaikutus on noin 2 000 ns. henkilötyövuotta.

Ministerivaliokunnan mielestä asuntomarkkinasyistä on välttämätöntä toteuttaa valtion tukemaa asuntotuotantoa talousarviossa osoitettujen lainoitusvaltuuksien koko määrällä.

Talouspoliittisen ministerivaliokunnan toukokuisen kannanoton mukaisesti ehdollisesta valtuudesta miljardi markkaa otettiin käyttöön 14. toukokuuta vahvistetulla asuntolainavaltuuksien osakäyttösuunnitelmalla.

Tämä miljardin markan valtuus osoitettiin kokonaan aravalainoitukseen. On arvioitu, että tällä summalla voidaan toteuttaa noin 3 000 valtion tukeman kerros- ja rivitaloasunnon rakentaminen.

Ministerivaliokunta puolsi toukokuisessa kokouksessaan jäljelle jäävän 500 miljoonan markan valtuuden käyttöönottoa elokuun puolivälissä. Edellytykseksi asetettiin, että tuolloin todetaan valtion tukeman uustuotannon hintakehityksen olevan enintään samaa luokkaa kuin tammi-huhtikuussa. Valiokunnan mielestä tämän edellytyksen voidaan todeta nyt täyttyneen.

1,5 miljardin markan määrärahaa pidettiin jäädytettynä kevääseen. Alkujaan ympäristöministeriö esitti asuntopulan helpottamisen vuoksi koko 1,5 miljardin asuntolainavaltuuden käyttöönottoa heti.

Valtiovarainministeriö pelkäsi keväällä, että näin ison rahamäärän tulo markkinoille voi johtaa löyhäkätisempään rakentamiseen ja sitä kautta hintojen nousuun.

Kasvanut kysyntä lisää inflaatiopaineita

Erityisesti arava- ja korkotukivuokra-asuntojen kysyntä on kasvanut. Näiden asuntojen puute vaikeuttaa elinkeinorakenteen muutosta, estää työvoiman liikkuvuutta ja saantia uusiin työpaikkoihin sekä kuumentaa vuokra-asuntomarkkinoita.

Asuntojen puute lisää myös inflaatiopaineita. Kysynnän kasvu onkin on jo selvästi nostanut asuntojen hintoja ja vuokria.

Tammikuusta huhtikuuhun valtion tukemien hankkeiden hyväksytyt rakennuskustannukset nousivat 12 kuukauden liukuvalla keskiarvolla mitattuna koko maassa 1,3 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla nousu oli 1,9 prosenttia ja muualla maassa 0,9 prosenttia. Toukokuusta heinäkuuhun vastaava kustannusten nousu oli koko maassa 0,6 prosenttia.

Valtion asuntorahasto sijoittaa vastakin hankkeiden aloitukset optimaalisesti ottamalla huomioon köytettävissä olevat valtuudet sekä rakentamisen hintasuhdanne. Arava- ja korkotukikustannuksia tilastoidaan kuukausittain. Näin voidaan tarkoin seurata kustannuskehitystä vuoden aikana.

STT-IA
11.9.1998