Tammi-syyskuussa 29,9 mrd uusia asuntolainoja

Kotitalouksien asuntoluotot nousivat ennätystasolle

Lainakanta nousi tilastokeskuksen keräämien tietojen mukaan syyskuun lopussa 109,5 miljardiin markkaan. Edellisen kerran se oli korkeimmillaan vuoden 1991 lopulla 108,5 miljardia markkaa.

Kotitaloudet nostivat tilastokeskuksen mukaan tammi-syyskuussa pankeista uusia asuntolainoja yhteensä lähes 30 miljardia markkaa eli 8,7 miljardia enemmän kuin vuotta aiemmin. Samaan aikaan maksettiin vanhoja asuntolainoja pois 19,4 miljardia markkaa.

Uusia asuntolainoja pankeista nostettiin kolmen ensimmäisen vuosineljänneksen aikana siten nettomääräisesti 10,5 miljardia markkaa. Lainakanta kasvoi luottotilaston mukaan vuodessa peräti 10,6 prosenttia eli huomattavasti nopeammin kuin pankkien koko markkaluotonanto.

Pankkien markkaluottokanta kasvoi sekin tammi-syyskuussa nopeasti. Syyskuun lopussa rahalaitosten markkaluottokanta nousi 298,4 miljardiin markkaan eli 8,4 prosenttia suuremmaksi kuin vuotta aiemmin.

Uusia markkaluottoja pankeista nostettiin tammi-syyskuussa yhteensä vajaat 124 miljardia markkaa. Lainakanta kasvoi yli 23 miljardia viime vuoden syyskuusta, sillä vanhoja luottoja maksettiin samaan aikaan takaisin 100,7 miljardia markkaa.

Asuntolainojen kysyntä alkoi monta vuotta kestäneen laskun jälkeen elpyä vuoden 1996 alussa, mutta notkahti uudelleen loppuvuodesta. Nopeaan kasvuun asuntolainat kääntyivät viime vuoden alussa.

Siitä lähtien kotitalouksien asuntolainakanta on kasvanut vauhdilla vahvan talouskasvun ja alhaisen korkotason siivittämänä. Samalla asuntojen hinnat ovat nousseet nopeasti.

Uuden lainan korko keskimäärin 5,4 %

Uusien asuntolainojen keskikorko laski vuonna 1996 8,3 prosentista keskimäärin 6,4 prosenttiin ja viime vuonna edelleen 5,7 prosenttiin.

Kotitalouksien koko asuntolainakannan keskikorko laski luotto-, talletus- ja korkotilaston mukaan syyskuussa 5,9 prosenttiin, kun se koko viime vuonna oli keskimäärin 6,2 prosenttia. Vuonna 1996 korko laski keskimäärin 6,4 prosenttiin edellisvuoden 8 prosentista.

Vuosikymmenen alkuun verrattuna asuntolainojen korkotaso on puolittunut. Vuoden 1990 keskimäärin 11,5 prosentista kotitalouksien asuntolainojen keskikorko nousi vuonna 1991 11,8 prosenttiin ja vuonna 1992 korkeimmillaan 12,3 prosenttiin.

Uusien asuntolainojen korko oli vuonna 1990 keskimäärin 13 prosenttia, mistä se nousi seuraavana vuonna 13,1 prosenttiin ja vuonna 1992 peräti 13,3 prosenttiin.

Kotitaloudet alkoivat maksaa asuntolainojaan pois vuoden 1991 lopusta lähtien ja niiden asuntoluottokanta supistui vuoden 1996 alkuun asti. Alimmillaan lainakanta laski 94 miljardiin markkaan. Siitä lainakanta on syyskuun loppuun mennessä kasvanut 15,5 miljardia.

Kotitalouksilla velkaa 170,5 mrd

Tammi-syyskuussa uusia luottoja nostettiin yhteensä yli 45 miljardia markkaa, kun nostot vuotta aiemmin olivat 33,7 miljardia markkaa.

Kotitalouksien markkalainakanta nousi syyskuun lopussa 170,5 miljardiin. Vuotta aiemmin kotitalouksilla oli velkaa 160,2 miljardia markkaa.

Koko lainakannan kasvu oli samaa luokkaa kuin asuntoluottojen nettokasvu eli muita luottoja otettiin suurin piirtein yhtä paljon kuin niitä maksettiin pois.

Vuoden 1991 lopussa kotitalouksilla oli pankeista markkavelkaa kymmenisen prosenttia enemmän kuin syyskuun lopussa eli lähes 187 miljardia markkaa.

Kotitalouksien markkavelasta maksama reaalikorko on yli puolittunut vuosikymmenen alkuvuosista. Korkeimmillaan koko kotitalouksien asuntoluottokannan reaalikorko oli vuonna 1992 vajaat 10 prosenttia ja uusien asuntoluottojen reaalikorko 10,7 prosenttia.

Kotitalouksien tammi-syyskuussa nostamien uusien markkaluottojen korko oli tilastokeskuksen mukaan keskimäärin 5,8 prosenttia.

Luottojen reaalikorko oli valtiovarainministeriön kuluvan vuoden 1,5 prosentin inflaatioarviolla siten 4,3 prosenttia. Syyskuussa uusien markkaluottojen reaalikorko laski 3,9 prosenttiin.

STT-IA
4.12.1998