Rakentamattomalle tontille voidaan määrätä korkeampi vero
Kiinteistöveroprosentin alarajoja nostetaan
Kiinteistöveroprosentin alarajoja nostetaan. Yleinen kiinteistövero olisi hallituksen torstaina antaman esityksen mukaan 0,50-1,00 prosenttia ja vakituisten asuinrakennusten kiinteistövero 0,22-0,50 prosenttia.Hallitusohjelmassa sovittiin keväällä, että kuntien peruspalvelujen turvaamiseksi ja keskimääräisen tuloveroprosentin nousun estämiseksi kuntien tulopohjaa vahvistetaan 1,1 miljardilla.
Yhtenä keinona tähän tavoitteeseen pääsemiseksi on juuri kiinteistöveron tuoton nostaminen korottamalla veroprosentin alarajoja.
Nykyisin yleinen kiinteistöveroprosentti on 0,20 ja asuinrakennusten veroprosenttia 0,10. Muutettuja veroprosentteja on tarkoitus soveltaa määrättäessä kiinteistöveroprosentteja ensi vuodelle.
Hallitus esittää myös, että kunta voisi määrätä erikseen rakentamattomalle rakennuspaikalle vähintään 1,00 prosentin ja enintään 3,00 prosentin suuruisen kiinteistöveron.
Tätä muuta korkeampaa veroprosenttia on tarkoitus soveltaa asemakaavan mukaiseen, saman omistajan omistuksessa olevaan rakentamattomaan rakennuskelpoiseen rakennuspaikkaan.
Rakentamattoman tontin korkeaa veroprosenttia perustellaan sillä, että maan kasvukeskuksissa ja etenkin pääkaupunkiseudulla on huutava pula asuntotuotantoon soveliaasta rakennusmaasta. Maata tarvitaan asuntorakentamisen lisäksi uusille asuinalueille muuttavien asukkaiden palvelujen ja virkistysalueiden järjestämiseen.
Esityksen tarkoituksena on, että rakennuskelpoisen asuntorakentamiseen kaavoitetun alueen omistajat ryhtyisivät joko itse rakentamaan tai luovuttamaan maan rakennushaluiselle.
Kunnat päättävät itse veroista
Kunnan ei olisi pakko määrätä rakentamattomalle tontille tavallista suurempaa veroa. Näissä tapauksissa kiinteistölle määrätään kiinteistövero yleisen kiinteistöveroprosentin mukaisesti. Kunnat päättävät itse kiinteistöveroprosentin suuruuden säädettyjen rajojen mukaisesti.
Ylintä yleistä kiinteistöveroprosenttia on tänä vuonna käyttänyt viisi kuntaa ja alinta 11 kuntaa. Keskimääräinen yleinen veroprosentti on ollut 0,65. Rahaa arvioidaan kertyvän tästä noin 1,9 miljardia markkaa.
Vakituisten asuinrakennusten kiinteistöverossa alinta veroprosenttia on käyttänyt 15 kuntaa. Ylintä veroprosenttia ei ole käyttänyt yksikään kunta. Korkein prosentti on ollut 0,40 ja keskimääräinen veroprosentti 0,23. Rahaa arvioidaan kertyvän noin 950 miljoonaa markkaa.
Muiden asuinrakennusten kiinteistöveroprosentti voi olla enintään 0,60 prosenttiyksikköä korkeampi kuin vakituisten asunrakennusten veroprosentti. Näistä veroista kertyy tänä vuonna noin 200 miljoonaa markkaa.
Hallitus esittää myös, että käytetyn ydinpolttoaineen loppusijoituslaitos rinnastetaan ydinvoimalaan kiinteistöveroa määrättäessä. Voimaloiden veroprosentteja ei esitetä korotettaviksi, koska niitä korotettiin jo 0,40 prosenttiyksiköllä.
STT-MH
15.10.1999
