 | |||||||||
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Viikon verovinkkiIrtaimiston osuus kannattaa erottaa kesämökin kauppahinnasta
Kesämökkikauppa käy nyt kuumimmillaan. Kauppakirjaa laatiessa kannattaa ottaa huomioon kaupantekoon liittyvät verot.Jos mökki myydään irtaimistoineen, kauppahinnasta kannattaa erottaa irtaimiston osuus. Ostaja joutuu maksamaan 4 prosentin varainsiirtoveron rakennuksen ja tontin kauppahinnasta. Jos kauppakirjassa ei ole eroteltu myydyn irtaimiston osuutta, varainsiirtovero maksetaan koko kauppahinnasta. Kesämökin myyjä joutuu maksamaan 28 prosenttia veroa luovutusvoitosta, joka syntyy jos myyntihinta ylittää mökin ostohinnan tai rakentamiskustannukset. Jos mökki on omistettu vähintään kymmenen vuotta, hankintahintana voidaan käyttää myös puolta myyntihinnasta. Veroa ei sen sijaan mene tavanomaisen koti-irtaimiston myynnistä, jos voitto ei ylitä vuodessa 30 000 markkaa. Tämän vuoksi myös myyjä hyötyy siitä, että irtaimiston osuus erotetaan rakennuksen ja maapohjan kauppahinnasta. Jos veroilmoituksessa tai veroehdotuksessa myyjä ilmoittaa myyntihinnaksi koko kauppahinnan, hän joutuu maksamaan veroa myös irtaimiston osuudesta.
Veronmaksajain Keskusliitto, Verotieto Oy |
TALOUS -SIVULLE