 | |||||||||
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Marketteja ei saa enää rakentaa poikkeusluvallaRakennuslain ensimmäiset säännökset voimaan
Jatkossa suurmyymälöitä saa keskusta-alueiden ulkopuolella rakentaa vain niille kaavoitettuun paikkaan.Maanantaina voimaantulleiden uuden maankäyttö- ja rakennuslain pykälien mukaan yli 2 000 neliömetrin marketteja ei voi enää rakentaa poikkeusluvalla. Poikkeuksena on kuitenkin paljon tilaa vaativan erikoistavaran kuten autojen, huonekalujen, rakennustarvikkeiden tai maataloustarvikkeiden myynti, jota uudet säännökset eivät koske. Keskusta-alueiden ulkopuolella vaadittu kaavamerkintä tarkoittaa paikan varaamista nimenomaan suurmyymälälle. Yleisesti mille tahansa liiketiloille merkitty paikka ei siis käy marketin rakennuspaikaksi. Myös vanhan rakennuksen muuttaminen suurmyymäläksi edellyttää kaavamerkintää ja rakennuslupaa. Pinta-alaraja 2 000 neliömetriä tarkoittaa varsinaista liiketilaa, ei rakennuksen koko pinta-alaa. Keskusta-alueilla kaavasäännökset säilyvät entisellään, eli liiketiloille varattuun paikkaa voi rakentaa myös suurmyymälän.
Palvelujen säilymiseen huomiotaUudet säännökset edellyttävät myös, että kaavoituksessa otetaan huomioon palvelujen saatavuus.Marketin paikkaa suunniteltaessa on huolehdittava siitä, että esimerkiksi vanhukset ja autottomat perheet saavat riittävät palvelut myymälän koko vaikutusalueella kuntarajoista riippumatta. Ympäristöministeriö toivookin, että kunnat harkitsisivat yhdessä suurten kauppojen sijoittumista.
Natura-korvauspykäliä aletaan soveltaaMaanantaina tulivat voimaan myös Natura-korvauksia koskevat maankäyttö- ja rakennuslain pykälät. Maanomistaja on oikeutettu korvaukseen, jos rakennuslain mahdollistama rakentaminen estyy Natura-suojelun takia.Esimerkiksi rantavyöhykkeellä rakentamista voidaan rajoittaa jo rakennuslain perusteella, joten tällöin Natura-korvauksiin ei ole aihetta. Muilta osin uusi maankäyttö- ja rakennuslaki tulee voimaan vasta ensi vuoden alusta.
STT-IA |
POLITIIKKA -SIVULLE