Epäkohtiin pyritään tarttumaan tehokkaasti

Hallitukselle uusi asuntopoliittinen strategia

Hallituksen asuntopolitiikan keskeisenä tavoitteena on edistää toimivia ja hintavakaita asunto- ja rakennusmarkkinoita.

Markkinoiden epätasapaino on pääkaupunkiseudulla ja muissa kasvukeskuksissa johtanut asuntojen hintojen nopeaan nousuun ja vuokratason kallistumiseen.
- Näillä alueilla onkin tarkoitus lisätä erityisesti kohtuuhintaisten vuokra ja asumisoikeusasuntojen tuotantoa, hallitus toteaa.

Tavoitteena on myöskin luoda valtion ja kuntien yhteinen takausjärjestelmä vuokra- ja asumisoikeusasuntojen tuotantoon.

Asuntomarkkinoiden kiristyminen yleisesti on lisäämässä myös asunnottomien määrää. Asunnottomien määrä pyritään kääntämään uudestaan laskuun ja myös muiden erityisryhmien asuntotilanteeseen on tarkoitus kiinnittää erityistä huomiota.

- Asuntomarkkinoiden epätasapainoon voidaan vaikuttaa asuntojen tuotantoa lisäämällä, joka taas edellyttää rakennustyövoiman saatavuuden parantamista. Myös rakennusalan koulutusta lisätään ja tehostetaan, hallitus linjaa.

Asuntopoliittisen strategian mukaan hallitus tukee väestöltään vähenevien seutujen hallittua ja tasapainoista kehitystä. Aluepoliittisten keinojen lisäksi tavoitteena on edistää ja tukea näillä alueilla asuntokannan, yhdyskuntarakenteen ja palvelurakenteen sopeuttamista.

Ihmisläheistä, tiivistä pientaloasumista pyritään hallituksen mukaan lisäämään ja kerrostaloasumisessa suositaan rakennuskooltaan pienimuotoisia kaupunkimaisia aluekokonaisuuksia.

Tukijärjestelmä selkiytyy

Hallitus aikoo jatkaa asumiseen liittyvän tukipolitiikan ja määrärahojen tehostamista niin, että asuntopoliittinen ja valtiontaloudellinen tehokkuus paranee.

- Korkotukijärjestelmää kehitetään sekä asuntopoliittisesti että valtiontaloudellisesti nykyistä tehokkaammaksi tukimuodoksi. Aravalainajärjestelmää kehitetään siten, että tarvittavat korjaukset voidaan tehdä ja niihin varautua, strategiassa linjataan.

Tukien hintoja ja vuokria korottavaa vaikutusta rajoitetaan tukemalla vain osaa perittävästä vuokrasta tai korosta.

Vuonna 2000 käynnistetään valmistelutyö, jonka tavoitteena on selvittää keinot ja mahdollisuudet asumistuessa hyväksyttävän vuokratason korottamiseksi.

Hallitus aikoo myös selvittää muiden sosiaalietuuksien sekä verotuksen yhteensovittamista tavoitteena tulonsiirtojen, verotuksen ja tulosidonnaisten maksujen saaminen työhön kannustavaksi.

Asumistuen ja toimeentulotuen yhteensovitusta haluttaisiin jatkaa niin, että lapsiperheiden asema paranisi.

Jatkossa eri tukimuotojen väärinkäyttömahdollisuuksia ehkäistään edistämällä viranomaisten yhteistyötä ja tiedonvaihtoa.

Lainoitukseen tulossa uudistuksia

Asuntopoliittisen strategian mukaan aravalainsäädäntöä muutetaan siten, että uusilla aravalainoilla lainoitettaviin vuokrataloihin otetaan pysyvä vuokra-asuntokäyttövelvoite.

Korkotukilainoitusjärjestelmän kehittämistä jatketaan asuntopoliittisesti ja valtiontaloudellisesti nykyistä tehokkaammaksi. Tuen siirtyminen asukkaalle varmistetaan ottamalla vuokranmäärityksessä käyttöön arava-asuntojen vuokranmäärityksessä käytettävä omakustannusperiaate.

Nuorten ensiasunnon hankintaa tukevan ASP-korkotukilainan saaminen edellyttää nykyisellään asunnon velattoman neliöhinnan mahtumista säädettyihin markka-rajoihin.

- Nämä rajat ovat erityisesti Helsingissä jääneet jälkeen asuntohintojen kehityksestä ja neliöhintarajoista tullaankin luopumaan, hallitus toteaa.

ASP-korkotukijärjestelmää muutetaan siten, ettei omavastuukoron ylittävää koron osaa makseta kokonaisuudessaan korkotukena. Uudistuksen tavoitteena on hallituksen mukaan kannustaa lainansaajaa neuvottelemaan mahdollisimman edullinen korko.

Asumisen tasoon kohennusta yleisesti

Rakennuskannan ylläpidon ja korjausten osalta hallitus on linjannut tavoitteekseen edistää rakennusten suunnitelmallista, oikea-aikaista korjaamista niin, että vältytään ylisuurilta kertakorjauksilta.

Pääkaupunkiseudulla ja muissa kasvukeskuksissa lykätään suhdanteiden kannalta parempaan ajankohtaan sellaisia korjaustoimenpiteitä, joiden siirtäminen ei vaaranna rakennusten kuntoa.

Korjaustoiminnassa pyritään yksilöllisiin, huoneistokohtaisiin korjauksiin sekä siihen, että ne vaikuttaisivat myös vuokriin yksilöllisesti.

Hallitus pyrkii yleisesti kohentamaan asumisen tasoa ja toimivuutta. Olemassa olevassa asuntokannassa on muun muassa tavoitteena lisätä hissirakentamista.

Erityistä huomiota tullaan niinikään kiinnittämään elinkaariasumisen mahdollistavan esteettömyyden edistämiseen, sosiaaliseen toimivuuteen ja turvallisuuteen sekä informaatioteknologiaan palvelujen saatavuuden ja kansalaisten osallistumisen mahdollistajana.

Lähiöiden perusparannuslainoitus ja korjausavustusmäärärahat tulevat asuntopoliittisen strategian mukaan säilymään vähintään nykyisellä tasolla.

ML
23.6.2000

Politiikka -sivulle