Kosteusvaurioiden korjauksiin tarvitaan varoja aiempaa enemmän
Kuntaliiton selvityksen mukaan kunnat arvioivat kosteus- ja homevaurioiden korjaamiseen tarvittavan aiempaa enemmän rahaa lähivuosina.Kuntaliitto pitää välttämättömänä, että valtio ei tässä tilanteessa vetäydy vastuusta vähentämällä edelleen valtionosuuksia peruskorjauksiin ja rakentamiseen ja säilyttää opetustoimen sekä sosiaali- ja terveydenhuollon investointien valtionosuusjärjestelmän.
Kunnat pyrkivät omissa talousarviossaan varaamaan rakennusten peruskorjauksiin riittävästi varoja. Kuntaliiton mukaan kaikissa kunnissa tämä ei kuitenkaan ole tiukan talouden vuoksi mahdollista.
Rakennusten kunnossapitoon ja korjauksiin tulisi suhtautua järjestelmällisemmin ja esimerkiksi tehdä kuntoarvio rakennuskannasta. Varsin tarkkana tulisi olla koulujen ja päiväkotien kosteus- ja homevaurioiden osalta.
Kuntaliiton selvitykseen saatiin vastaukset 183 kunnasta ja 56 kuntayhtymästä. Nämä edustavat noin 70 prosenttia kuntien koko rakennuskannasta.
Esimerkiksi koulurakennusten vaurioiden korjauksiin arvioidaan lähivuosina kuluvan noin 150 miljoonaa markkaa vuodessa, kun niihin viime vuosina on käytetty noin 120 miljoonaa markkaa vuodessa.
Kosteus- ja homevaurioiden määrä vaihtelee suuresti eri kuntien välillä. Ensisijaisesti vauriot ovat olleet kosteusvaurioita. Hometta on esiintynyt vain 5 prosentissa niistä rakennuksista, joissa kosteusvaurioita on esiintynyt.
Kosteusvauriosta tulee kuitenkin nopeasti homevaurio, ellei rakennetta korjata. Vauriot esiintyvät yleensä rakennuksen alapohjassa, vesikatossa tai sokkelissa.
Kosteus- ja homevauriokorjauksia on tehty noin neljäsosaan koko rakennuskannasta vuosina 1996-99. Korjauksissa etusijalla ovat olleet päiväkodit.
Vaihtelua kuntien välillä on myös siinä, kuinka paljon vaurioihin on kiinnitetty huomiota ja kuinka paljon resursseja korjauksiin on voitu osoittaa. Muutamissa kunnissa on korjattu lähes 70 prosenttia koko rakennuskannasta vuosina 1996-99.
Esimerkiksi Espoossa ja Oulussa on selvitetty tarkkaan vaurioiden laajuus. Joissakin kunnissa taas vastaava luku on 10-20 prosenttia.
Kosteus- ja homevauriot aiheutuvat useimmiten rakennuksen suunnittelu- tai rakentamisvirheistä. Näiden osuus oli yli 60 prosenttia tapauksista. Julkiset rakennukset eivät eroa tässä suhteessa yksityisistä.
Myös virheelliset käyttötavat ja huoltovirheet ovat merkittävä syy vaurioihin.
Sen sijaan energiansäästö ei esimerkiksi ilmastoinnin rajoittamisen tai käytön ja huollon osalta ollut syynä kuin keskimäärin kolmessa prosentissa tapauksia.
IA
29.9.2000
