Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut kasvussa
Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat viime vuonna kerrostaloasunto-osakeyhtiössä keskimäärin 15,28 markkaa huoneistoneliöltä kuukaudessa. Hoitokulut nousivat 4,6 prosenttia edellisvuodesta.Eniten nousivat korjauskustannukset, tontinvuokrat ja kiinteistövero. Lämmitys- ja vesimaksut pysyivät suunnilleen samansuuruisina kuin vuonna 1998.
Lämmitykseen kului 23 prosenttia kerrostaloasunto-osakeyhtiöiden hoitokuluista, korjauksiin 21 ja vedenkäyttöön 12 prosenttia. Tiedot ovat Tilastokeskuksen laatimasta asuntoyhteisöjen tilinpäätöstilastosta.
Osakkailta perityt hoitovastikkeet, vesimaksut mukaan lukien, olivat viime vuonna keskimäärin 13 markkaa huoneistoneliöltä kuukaudessa. Pääomavastiketta maksettiin keskimäärin 93 penniä neliöltä. Perityt hoitovastikkeet nousivat vuodessa 2,9 prosenttia.
Aravavuokratalojen hoitokulut olivat vuonna 1999 keskimäärin 19,82 markkaa neliöltä kuukaudessa. Hoitokulut nousivat vuodessa 3,6 prosenttia.
Eniten kohosivat hallintokustannukset (12,4 prosenttia) ja käyttö- ja huoltopalvelut (10,5 prosenttia).
Lämmityskustannusten osuus vuokratalojen hoitokuluista oli 18 prosenttia ja korjauskustannusten 20 prosenttia. Lämmitysöljyn hinnan vuonna 1999 alkanut nousu ei vielä näkynyt lämmityskustannusten kohoamisena.
Vuokratalojen tuloista asukkaiden maksamien vuokrien osuus oli 96 prosenttia.
Asunto-osakeyhtiöissä asukkaiden työ vähentää kuluja
Asunto-osakeyhtiöiden ja vuokratalojen hoitomenojen ero johtuu taloyhtiöiden erilaisesta tavasta hoitaa ja kunnostaa taloja.
Asunto-osakeyhtiöissä henkilöstökulut ovat pienemmät, koska asukkaat osallistuvat usein itse talojen hoitoon. Vuokratalojen korjauskulut taas ovat suuremmat, koska huoneistokohtaiset korjaukset sisällytetään vuokriin. Osaketaloissa osakkaat itse maksavat suoraan nämä korjaukset.
Suurin osa vuokrataloista on vuokratontilla, mikä nostaa hoitokuluja. Lisäksi vettä kulutetaan vuokrataloissa enemmän kuin osaketaloissa.
IKK
3.11.2000
