Hyvistä rantamökeistä kova kysyntä
Kesämökkien kauppa on käynyt alkuvuonna vilkkaana. Kiinteistönvälittäjien mukaan kaupantekoa jarruttaa lähinnä hyvien kohteiden puute; tasokkaita rantamökkejä ei ole tarpeeksi tarjolla.
- Kentältä tulleiden tietojen mukaan kysyntä on yllättävänkin
kova, mutta kysyntä ja tarjonta ei oikein ole kohdanneet,
verkostopäällikkö Ari Pyynönen PSW-Kiinteistömaailmasta
sanoo.
Jos mökki on ison vesistön äärellä, kohtuumatkan päässä
pääkaupunkiseudulta, hyvin varustettu tai sellainen että sen
kohtuullisin kuluin saa melkein ympärivuotiseen käyttöön, se ei
kauan välittäjällä vanhene.
Kuivan maan ns. mummonmökit sen
sijaan eivät juuri ostajia kiinnosta, vaikka niitä olisi hyvin
tarjolla.
- Asiakkaat haluavat laatua ja ovat valmiita myös maksamaan
siitä. Halutaan vähän parempaa, mukavuuksia ja hyvä sijainti,
Huoneistokeskuksen Länsi-Suomen aluejohtaja Anne
Lehmuskoski sanoo.
Hinnat ainakin
hienoisessa nousussa
Valmiita tilastoja hintojen kehityksestä kiinteistönvälittäjillä ei
ole, mutta PSW:n Pyynönen arvelee, että parhaat rantamökit
ovat saattaneet viime vuodesta kallistua jopa 10 prosenttia.
Huoneistokeskuksen Itä- ja Pohjois-Suomen aluejohtaja Seppo
Rantalainen huomauttaa, että yksittäisten mökkien
keskimääräistä hintakehitystä on vaikea arvioida, kun mökkien
laatu, sijainti ja muut hintaan vaikuttavat tekijät vaihtelevat
niin kovasti.
- Jos jokin keskivertomökki olisi olemassa, niin muutaman
prosentin nousu sen hintaan on hyvinkin voinut tulla,
Rantalainen sanoo.
Lehmuskosken Länsi-Suomesta saamien tietojen perusteella
tavalliset mökit eivät juuri olisi viime vuodesta kallistuneet.
Sen sijaan ns. uniikkikohteiden kysyntä ja hinnat ovat
nousseet ja niistä on tehty myös kauppoja entistä enemmän.
Uniikkikohde voi olla vaikka kokonainen oma niemeke, tunnettu
tila tai loistopaikalla ison kaupungin läheisyydessä sijaitseva
huvila, joiden hinnat nousevat jo reippaasti päälle miljoonan
markan.
Mökin ostoon ei
oteta lainarahaa
Maanmittauslaitoksen kiinteistöjen kauppahintarekisterin
ennakkotietojen perusteella loma-asuntoja tai tontteja myytiin
kesäkuun alkuun mennessä noin 4 500 eli kolmanneksen
enemmän kuin edellisenä vuonna.
Rahaa alkuvuoden kaupoissa
liikkui saman tilaston mukaan noin 30 prosenttia vuoden
takaista enemmän eli hinnat olisivat nousseet samaan tahtiin
kauppojen määrän kanssa.
PSW:n Pyynönen arvelee, että kesämökkien hintakehitystä
hillitsee se, että mökin ostoon ei haluta ottaa isoja lainoja.
- Mökkikaupassa oman rahan osuus on perinteisesti ollut paljon
suurempi kuin asuntokaupassa, hän huomauttaa.
- Se pitää hintoja kurissa. Tämän vuoden hintakehityksen
perusteella en kuitenkaan uskalla lähteä veikkaamaan, mitä
tapahtuu ensi vuonna, Pyynönen sanoo.
Unelmamökin hinnan välittäjät haarukoivat 400 000-900 000
välimaastoon, tasosta ja sijainnista riippuen. 250 000 markalla
hyvää rantapaikkaa ei enää kohtuuetäisyydellä Helsingistä
tahdo löytyä.
STT-MH
4.8.2000
Talous -sivulle
|