Arava-asuntoja rakenteille tavoitteita vähemmän

STT-IA, 12.1.2001

Uusien asuntojen aloitukset jäivät Asuntorahaston keskiviikkona julkistaman arvion mukaan viime vuonna noin 36 000 asuntoon.

Aloitettujen uusien asuntojen määrä kasvoi noin 1 600 asunnolla viime vuonna. Aloitettujen uudisrakennusten asuntomäärä oli kuitenkin noin 3 000 asuntoa pienempi kuin vielä viime kesänä ennustettiin.

Arava-asuntojen määrä jäi noin tuhat asuntoa pienemmäksi kuin valtion talousarviossa asetettiin tavoitteeksi. Erityisen selvästi aravatuotannon tavoitteet alitettiin pääkaupunkiseudulla.

Ylijohtaja Teuvo Ijäksen mukaan viime vuona aloitettiin 10 500 uuden arava-asunnon rakentaminen. Tuetun asuntotuotannon aloitustavoitteita ei Ijäksen mukaan saavutettu kustannusongelmien vuoksi.

- Hyväksytyn aravatuotannon hintataso oli pääkaupunkiseudulla viime vuoden loppupuolella 8 800-8 900 markkaa neliömetri ja muualla maassa 7 600-7 800 markkaa neliömetri, kertoi Ijäs. Muualla maassa kohteet sijaitsevat pääasiassa kasvukeskuksissa.

Helsingin seudun osuus uusien rakennusten aloituksista jäi kustannusongelmien ja tonttien saantivaikeuksien vuoksi viime vuonna vain 34 prosenttiin.

Valtion talousarvion perustelujen mukaan vähintään puolet uustuotannosta piti suunnata pääkaupunkiseudulle ja kehyskuntiin. Helsingin seudulla rahoitettiin viime vuonna vain 3 629 asuntoa.

Sen sijaan esimerkiksi Tampereen seudulla aloitettiin edellistä vuotta runsaammin uusia vuokra- ja asumisoikeusasuntoja. Tampereen seudulla rahoitettiin 1 748 asuntoa. Kasvukeskusten osuus koko lainoitetusta uustuotannosta oli viime vuonna noin 75 prosenttia.

Rakentamisen hintataso on Ijäksen mukaan nykyisellään asumiskustannusten suhteen äärirajoilla. Joissakin hankkeissa on hänen mukaansa käynyt niin, että rakennuskustannuksiltaan hyväksyttävissä olevaa hanketta ei ole tohdittu käynnistää liian korkeiden asumiskustannusten vuoksi.

- Vapaarahoitteinen asuntotuotanto kasvoi edelleen, mutta aloitukset jäivät ennakoitua pienemmiksi. Korkotason nousu ja uusien asuntojen korkea hintataso vähensivät vapaarahoitteisten asuntojen ennakkomyyntiä, minkä vuoksi yritykset siirsivät osan projekteistaan myöhemmin toteutettavaksi, totesi Ijäs.

Lainoitetuissa aravakohteissa oli Ijäksen mukaan viime vuonna 7 000 asuntoa, joista vuokra-asuntoja oli 4 800 ja asumisoikeusasuntoja 2 200.

Korkotukikohteissa puolestaan oli 3 500 asuntoa, joista vuokra-asuntoja 1 900, asumisoikeusasuntoja 800 ja uusia omakotitaloja 800.

Talous -sivulle