Vilkas kiinteistökauppa nosti hintoja alkuvuonna
Kiinteistöjen kauppa sujui tammi-kesäkuussa vilkkaasti. Etenkin pääkaupunkiseudulla ja suurimmissa kaupungeissa pientalotonttien hinnat nousivat alkuvuonna tuntuvasti, ja myös omakotitalojen hinnat kallistuivat koko maassa. Lomatonttien hintataso sen sijaan pysyi alkuvuonna lähes ennallaan.
Viime vuoteen verrattuna kiinteistökauppa koko
maassa lisääntyi kolme prosenttia, ja koko
maassa tehtiin yhteensä 33 600
kiinteistökauppaa.
Nousevasta hintatasosta
kertoo se, että rahaa näissä kaupoissa käytettiin
28 prosenttia viimevuotista enemmän eli yhteensä
12 miljardia markkaa.
Maanmittauslaitoksen tuoreen kauppahintatilaston
mukaan Uudenmaan maakunnan osuus
kiinteistökauppoihin käytetystä rahasummasta oli
3,8 miljardia markkaa. Tämä on 64 prosenttia
enemmän kuin viime vuoden vastaavana aikana.
Noususta kuitenkin kaksi kolmasosaa selittyy
lähinnä liikekiinteistöjen omistusjärjestelyistä.
Pientalotonttien hinnat pääkaupunkiseudulla
nousivat alkuvuoden aikana kymmenisen
prosenttia, mutta Turussa ja ja Lahdessa nousua
kertyi kolmanneksen verran ja Tampereella 20
prosenttia.
Pientalotontteja myytiin kaava-alueilla
2 900 kappaletta eli viidenneksen enemmän kuin
viime vuoden alkupuolella.
Omakotitalon keskihinta
Helsingissä miljoonan
Omakotitalojen keskihinta koko maassa oli
kaava-alueella 520 000 markkaa ja
haja-asutusalueella 340 000 markkaa. Helsingissä
ja Espoossa omakotikiinteistön keskihinta oli
miljoona markkaa, Vantaalla 825 000 markkaa ja
Turussa 620 000 markkaa.
Kaava-alueilla omakotitalojen hinnat kallistuivat
14 prosenttia ja haja-asutusalueilla 19 prosenttia.
Omakotikiinteistöjen myynti lisääntyi alkuvuonna
kuusi prosenttia. Kaupoista 4 500 kappaletta
tehtiin kaava-alueella ja 3 000
haja-asutusalueilla.
Lomatonttien myynti sen sijaan taantui viime
vuodesta. Rakentamattomia tontteja myytiin
alkuvuonna 445 kappaletta, mikä on 19 prosenttia
viime vuoden vastaavaa aikaa vähemmän. Sen
sijaan rakennetut lomakiinteistöt kävivät edelleen
kaupaksi.
Merenrantamökki
700 000 markkaa
Kalleimmat rantakaavatontit löytyivät vuoden
alkupuolella Varsinais-Suomesta, missä tontista
joutui maksamaan 49 markkaa neliömetriltä.
Halvimmat tontit olivat Pohjois-Savossa, missä
neliöhinta oli keskimäärin 16 markkaa.
Kaava-alueen ulkopuolella tontin sai keskimäärin
20 markan neliöhintaan.
Rantatonttien hintataso on pysynyt lähes
ennallaan, mutta rakennettujen kiinteistöjen
hinnat kallistuivat hieman. Haja-asutusalueella
nousu oli keskimäärin neljä prosenttia. Eräissä
Uudenmaan kunnissa merenrantamökin keskihinta
oli yli 700 000 markkaa.
Peltomaan keskihinta nousi koko Suomessa
seitsemän prosenttia, mutta kauppojen määrä
laski hieman. Metsämaan keskihinta koko maassa
oli 8 200 markkaa hehtaarilta eli viisi prosenttia
korkeampi kuin viime vuoden alkupuoliskolla.
STT-IA
24.9.1999
Talous -sivulle
|