Vilkas kiinteistökauppa nosti hintoja alkuvuonna
Kiinteistöjen kauppa sujui tammi-kesäkuussa vilkkaasti. Etenkin pääkaupunkiseudulla ja suurimmissa kaupungeissa pientalotonttien hinnat nousivat alkuvuonna tuntuvasti, ja myös omakotitalojen hinnat kallistuivat koko maassa. Lomatonttien hintataso sen sijaan pysyi alkuvuonna lähes ennallaan.Viime vuoteen verrattuna kiinteistökauppa koko maassa lisääntyi kolme prosenttia, ja koko maassa tehtiin yhteensä 33 600 kiinteistökauppaa.
Nousevasta hintatasosta kertoo se, että rahaa näissä kaupoissa käytettiin 28 prosenttia viimevuotista enemmän eli yhteensä 12 miljardia markkaa.
Maanmittauslaitoksen tuoreen kauppahintatilaston mukaan Uudenmaan maakunnan osuus kiinteistökauppoihin käytetystä rahasummasta oli 3,8 miljardia markkaa. Tämä on 64 prosenttia enemmän kuin viime vuoden vastaavana aikana.
Noususta kuitenkin kaksi kolmasosaa selittyy lähinnä liikekiinteistöjen omistusjärjestelyistä.
Pientalotonttien hinnat pääkaupunkiseudulla nousivat alkuvuoden aikana kymmenisen prosenttia, mutta Turussa ja ja Lahdessa nousua kertyi kolmanneksen verran ja Tampereella 20 prosenttia.
Pientalotontteja myytiin kaava-alueilla 2 900 kappaletta eli viidenneksen enemmän kuin viime vuoden alkupuolella.
Omakotitalon keskihinta Helsingissä miljoonan
Omakotitalojen keskihinta koko maassa oli kaava-alueella 520 000 markkaa ja haja-asutusalueella 340 000 markkaa. Helsingissä ja Espoossa omakotikiinteistön keskihinta oli miljoona markkaa, Vantaalla 825 000 markkaa ja Turussa 620 000 markkaa.
Kaava-alueilla omakotitalojen hinnat kallistuivat 14 prosenttia ja haja-asutusalueilla 19 prosenttia. Omakotikiinteistöjen myynti lisääntyi alkuvuonna kuusi prosenttia. Kaupoista 4 500 kappaletta tehtiin kaava-alueella ja 3 000 haja-asutusalueilla.
Lomatonttien myynti sen sijaan taantui viime vuodesta. Rakentamattomia tontteja myytiin alkuvuonna 445 kappaletta, mikä on 19 prosenttia viime vuoden vastaavaa aikaa vähemmän. Sen sijaan rakennetut lomakiinteistöt kävivät edelleen kaupaksi.
Merenrantamökki 700 000 markkaa
Kalleimmat rantakaavatontit löytyivät vuoden alkupuolella Varsinais-Suomesta, missä tontista joutui maksamaan 49 markkaa neliömetriltä.
Halvimmat tontit olivat Pohjois-Savossa, missä neliöhinta oli keskimäärin 16 markkaa. Kaava-alueen ulkopuolella tontin sai keskimäärin 20 markan neliöhintaan.
Rantatonttien hintataso on pysynyt lähes ennallaan, mutta rakennettujen kiinteistöjen hinnat kallistuivat hieman. Haja-asutusalueella nousu oli keskimäärin neljä prosenttia. Eräissä Uudenmaan kunnissa merenrantamökin keskihinta oli yli 700 000 markkaa.
Peltomaan keskihinta nousi koko Suomessa seitsemän prosenttia, mutta kauppojen määrä laski hieman. Metsämaan keskihinta koko maassa oli 8 200 markkaa hehtaarilta eli viisi prosenttia korkeampi kuin viime vuoden alkupuoliskolla.
STT-IA
24.9.1999
