Urakoitsijat ja rakennuttajat yhteistyöhön asuntojen laadun kohottamiseksi
Rakennusurakoitsijat ja asuntorakennuttajat tiivistävät yhteistyötään asuntojen laadun parantamiseksi. Osapuolten yhteisesti laatimat yksityiskohtaiset laadunvarmistusmenetelmät esiteltiin julkisuudelle tiistaina Helsingissä.Keskeinen tavoite on asuntojen laatuongelmien, esimerkiksi vesi- ja kosteusongelmien, ennaltaehkäiseminen hyvällä suunnittelulla ja yhteistyöllä.
- Tässä mallissa on tarkasteltu rakennuttajan ja urakoitsijan yhteistoiminnan keskeisimpiä solmukohtia, kertoo diplomi-insinööri Tiina Tanninen-Ahonen Rakennusteollisuuden Keskusliitosta.
Tästä lähtien urakoitsija ja rakennuttaja kiinnittävät entistä enemmän huomiota jo suunnitteluvaiheeseen, jotta mahdolliset ristiriitaisuudet ja epätarkkuudet saadaan karsittua pois.
- Esimerkiksi kylpyhuoneiden lattiakaivot ovat olleet ongelmallisia. Suunnitelmista täytyy selvitä vaikkapa se, millä lattian vesitiivistys tulee tehdä. Muita vastaavia kohtia ovat veden sisääntulo, yläpohja ja räystäät, Tanninen-Ahonen luettelee.
Perinteisiä virheille alttiita rakenteita ovat myös salaojitukset, katokset ja lasitukset sekä ikkunoiden liittymät.
Luovutukseen varattava aikaa
Asuntotuotannon laadunvarmistus -projektin toteuttivat Rakennusteollisuuden Keskusliitto ja Asuntokiinteistö- ja rakennuttajaliitto ASTRA. Sen tuloksena syntynyt uusi toimintamalli ohjaa osapuolten yhteistyötä vaiheittain tarjouksen tekemisestä aina asunnon luovuttamiseen.
- Uudessa menettelyssä myös luovutusvaihe suunnitellaan yhdessä ja sille varataan riittävän pitkä aika. Mallissa käytetyssä esimerkissä se on kymmenen viikkoa, Tanninen-Ahonen kertoo.
Luovutusvaiheessa aikaa pitää varata mm. talotekniikan testaukseen, erikoisasennuksiin ja säätöihin.
Myös lainsäätäjät ovat ohjanneet rakennuttajaa ja urakoitsijaa tiiviimpään yhteistyöhön. Ensi vuoden alussa voimaan tuleva uusi maankäyttö- ja rakennuslaki edellyttää osapuolten yhteisen aloituskokouksen järjestämistä ja yhteisen tarkastusasiakirjan ylläpitämistä.
- Kaiken tämän lopputuloksena pitäisi olla paremmin suunniteltu ja rakennettu asunto, joka luovutetaan asukkaalle sovitussa ajassa, Tanninen-Ahonen kiteyttää.
STT-VT
26.11.1999
